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ShoppingMall与百货商场的区别
2011年11月22日  作者:祝敬华   转自天霸商场网

  ShoppingMall也就是一站式大型购物中心, ShoppingMall和百货商场的区别是什么呢?它们的功能有什么不同?它们的运营有什么不一样?


   ShoppingMall以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施,是满足人们一站式购物、娱乐、消费、旅游、办公及开展商务活动的首选场所。ShoppingMall在中国一般称为“摩尔”,意思是超大型购物中心,是一种新兴的复合型商业形态。最早产生于20世纪初,盛行在20世纪五六十年代美国等发达国家,并逐渐以其综合性经营模式与完美的环境配套设施,而风靡欧、美、日及东南亚国家。
  在中国,ShoppingMall的起步较晚,现有的ShoppingMall基本是在2000年之后投入运营的。随着中国经济的快速增长,国内大型购物中心如雨后春笋纷纷涌现。那ShoppingMall与一般的百货商场的区别是什么呢?

  业态业种不同
  百货店是指在一个建筑物内,实行统一管理,按楼层、区位和专柜销售若干类别商品,并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态;
  ShoppingMall是多业态多业种复合,体现“一站式消费”的多功能大型商用物业,一般是一组统一规划的建筑集群,集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。有宽阔的购物通道和良好的动线设计,充分考虑到来客的休息和停车设施,要通过建筑美学与商业功用结合形成自身聚客的引力。

  城市功能不同
  百货商城只是一个购物场所,服务特定商圈的百货商品选购者;
  ShoppingMall是集中众多商业资源的商业地产项目,实现城市商业主体定位、城市消费文化聚集和地产物业需求的多种价值。

  经济功能不同
  百货商城作为简单的流通环节,通过商品销售实现经营者和供应商的资金周转;
  ShoppingMall整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条,并且通过消费者的长期重复的消费行为,实现整个产业链条的持续更新和市场流通,是为商业地产投资回收资金和物业资产的长期保值增值的根本利益服务的,其城市金融功能不可忽视。

  获利方式不同
  百货商城主要通过专柜销售收入的分成方式获利;
  ShoppingMall主要通过分租物业的租金收入方式获利。

  运营管理重点不同
  百货运营管理的重点是商品组合和促销,以联营专柜经营为主,少量辅助性独立服务项目配套,通过统一收银,实施进、销、结、存管理;
  ShoppingMall运营管理的重点是业态组合的配置和租户管理的效果,并以经营租户为主, ShoppingMall里可以包括一家,甚至多家百货店。

  服务对象不同
  百货业态是商品买卖,直接服务的对象是顾客,销售的是商品;
  ShoppingMall是物业出租,管理的是商户。

  商圈不同
  百货店的商圈是比较固定的,社区型比较多一些;
  ShoppingMall的商圈较广,客流可以是旅游者,可以来自全市,更可以来自全国。

  物业规模不同
  百货商城通常选择中等规模物业;
  ShoppingMall通常是几倍的百货商城,占地面积、建筑面积、停车面积都比百货商城大。

  布局模式不同
  百货商城以商品为布局方式,只有有限的场内共享空间;
  ShoppingMall以数条步行街或回廊式多层布局,其共享空间不仅要通透各业态的聚集和互动,更要扩展到周边环境。

  购物环境不同
  百货商城强调商品的展示效果;
  ShoppingMall要求整体氛围、综合体验的效果。

  餐饮、娱乐、休闲业态比重不同
  百货商城里通常只有少量配套的快餐小吃或电子游戏;
  ShoppingMall的餐饮业种多样,大型、特色餐饮比重增大。而娱乐和休闲项目则形成ShoppingMall的主题特色和特定优势的内涵。

  体验消费概念引入
  百货商城只有用品销售,极少体验式服务项目;
  ShoppingMall顾客体验式项目是不可少的,通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。

  商务展览功能
  ShoppingMall中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能,而百货商城承接群体活动的空间有限。

  观光游览功能
  ShoppingMall因建筑独特往往成为城市标志性建筑,又因内部功能齐全、服务项目多样性,环境美学价值高,而成为观光游览地。而百货商城的观光性通常较差。




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